Hypothèque pour travailleurs autonomes au Québec | Jenny Martel contactez-moi
Travailleur autonome? Votre banque vous a refusé?
Être travailleur autonome ne devrait pas vous empêcher de devenir propriétaire ou de refinancer votre propriété.
Malheureusement, plusieurs institutions financières traditionnelles analysent les revenus des travailleurs autonomes de façon très restrictive. Les dépenses d’entreprise, les déductions fiscales et certaines stratégies comptables peuvent réduire le revenu déclaré sur les avis de cotisation, même lorsque l’entreprise est en excellente santé financière.
Résultat : plusieurs travailleurs autonomes se voient offrir une capacité d’emprunt beaucoup plus faible que leur situation réelle le justifierait.
Une approche différente existe
Nous travaillons avec des prêteurs spécialisés qui utilisent des méthodes d’analyse adaptées à la réalité des travailleurs autonomes.
Selon votre situation, ces prêteurs peuvent tenir compte de différents éléments de votre dossier afin d’obtenir un portrait plus représentatif de votre capacité financière réelle.
L’objectif est simple : permettre à des entrepreneurs, travailleurs autonomes et propriétaires d’entreprise d’obtenir un financement qui reflète davantage leur véritable situation financière.
Augmentez votre capacité d’emprunt
Dans plusieurs cas, lorsque le dossier est bien présenté, il est possible d’obtenir une capacité d’emprunt supérieure à celle offerte par certaines banques traditionnelles.
Cela peut faire toute la différence lorsque vous :
- Achetez une propriété
- Renouvelez votre hypothèque
- Refinancez votre maison
- Consolidez des dettes
- Investissez dans un immeuble locatif
Chaque dossier est unique, mais de nombreux travailleurs autonomes sont surpris de constater qu’ils peuvent qualifier pour un montant plus élevé que ce qu’ils croyaient possible.
Pas toujours nécessaire d’avoir deux ans d’ancienneté
Une croyance répandue veut qu’un travailleur autonome doive absolument démontrer deux années complètes de revenus avant d’obtenir une hypothèque.
Dans certains cas, ce n’est pas nécessaire.
Certains programmes permettent d’étudier des dossiers où l’entreprise est plus récente, lorsque d’autres éléments du dossier sont favorables, notamment :
- Expérience dans le domaine
- Historique d’emploi antérieur
- Mise de fonds disponible
- Qualité du crédit
- Stabilité financière générale
Nous comprenons la réalité des entrepreneurs
Les travailleurs autonomes font souvent face à des défis que les salariés ne rencontrent pas :
- Revenus variables
- Déductions fiscales importantes
- Revenus non représentés adéquatement sur les avis de cotisation
- Refus bancaire malgré une entreprise rentable
Nous analysons votre situation afin de trouver la solution de financement la plus adaptée à votre réalité.
Faites évaluer votre dossier
Un refus bancaire ne signifie pas nécessairement que votre projet est impossible.
Avant d’abandonner votre achat, votre refinancement ou votre projet immobilier, faites analyser votre dossier.
Demande confidentielle et sans engagement
Jenny Martel
Courtière hypothécaire
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